- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Saint-Forget
Saint-Forget
58 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Forget
À Saint-Forget (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 679 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Forget ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Forget est de 2 679 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Forget ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Forget présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Forget ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Forget a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 679 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 17,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
27,18 % |
| TEOM | 6,34 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,9% |
| Revenu médian | 37 880 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 980 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 149 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 590 €/m² | 5 | +14,0% |
| 2023 | 3 167 €/m² | 6 | -11,8% |
| 2024 | 3 438 €/m² | 2 | +8,6% |
| 2025 | 2 679 €/m² | 6 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Dampierre-en-Yvelines | 3 011 €/m² | moyenne |
| 51 | Senlisse | 3 135 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Lambert | 3 111 €/m² | faible |
| 47 | Choisel | 2 829 €/m² | faible |
| 62 | Lévis-Saint-Nom | 2 269 €/m² | moyenne |
| 43 | Chevreuse | 3 616 €/m² | haute |
| 63 | Mesnil-Saint-Denis | 3 513 €/m² | haute |
| 66 | Cernay-la-Ville | 3 377 €/m² | moyenne |