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Lévis-Saint-Nom
62 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lévis-Saint-Nom
À Lévis-Saint-Nom (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 269 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lévis-Saint-Nom ?
Le prix médian de l'immobilier à Lévis-Saint-Nom est de 2 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lévis-Saint-Nom ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Lévis-Saint-Nom présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lévis-Saint-Nom ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lévis-Saint-Nom a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 269 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 16,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
24,96 % |
| TEOM | 5,12 % |
Économie & population
| Population | 1 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 35 190 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 504 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 492 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 034 €/m² | 23 | +21,7% |
| 2023 | 2 650 €/m² | 25 | -12,6% |
| 2024 | 2 989 €/m² | 17 | +12,8% |
| 2025 | 2 269 €/m² | 11 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Mesnil-Saint-Denis | 3 513 €/m² | haute |
| 71 | Dampierre-en-Yvelines | 3 011 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Forget | 2 679 €/m² | faible |
| 71 | Coignières | 3 639 €/m² | haute |
| 74 | Essarts-le-Roi | 2 930 €/m² | haute |
| 42 | Verrière | 3 717 €/m² | moyenne |
| 68 | Maurepas | 2 962 €/m² | haute |
| 51 | Senlisse | 3 135 €/m² | faible |