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Dampierre-en-Yvelines
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Dampierre-en-Yvelines
À Dampierre-en-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 011 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Dampierre-en-Yvelines ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampierre-en-Yvelines est de 3 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dampierre-en-Yvelines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Dampierre-en-Yvelines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dampierre-en-Yvelines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre-en-Yvelines a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 011 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 16,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,3 % |
| Taxe foncière |
27,84 % |
| TEOM | 5,12 % |
Économie & population
| Population | 1 008 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 35 130 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 865 €/m² | 2 |
| T2 | 4 713 €/m² | 2 |
| T3 | 3 017 €/m² | 3 |
| Maison | 2 894 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 087 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 761 €/m² | 21 | -10,5% |
| 2023 | 3 405 €/m² | 8 | +23,3% |
| 2024 | 2 900 €/m² | 5 | -14,8% |
| 2025 | 3 011 €/m² | 13 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Forget | 2 679 €/m² | faible |
| 51 | Senlisse | 3 135 €/m² | faible |
| 47 | Choisel | 2 829 €/m² | faible |
| 62 | Lévis-Saint-Nom | 2 269 €/m² | moyenne |
| 66 | Cernay-la-Ville | 3 377 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Lambert | 3 111 €/m² | faible |
| 43 | Chevreuse | 3 616 €/m² | haute |
| 63 | Mesnil-Saint-Denis | 3 513 €/m² | haute |