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Senlisse
51 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Senlisse
À Senlisse (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 135 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Senlisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Senlisse est de 3 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senlisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Senlisse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senlisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senlisse a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 135 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 16,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
26,01 % |
| TEOM | 5,12 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 34 460 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 614 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 780 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 4 238 €/m² | 14 | +52,5% |
| 2023 | 2 869 €/m² | 5 | -32,3% |
| 2024 | 3 829 €/m² | 5 | +33,5% |
| 2025 | 3 135 €/m² | 5 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |