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Nogent-sur-Marne
55 haute Zone A bis6 185 €/m²
Prix m²
+2,4%
Évol. 1 an
24,08 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
32 455
Population
552
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,5 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-2,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 552 |
| Loyer estimé | 24,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,35 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
34,52 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 32 455 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 33 240 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
42,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 294 €/m² | 310 |
| T2 | 6 189 €/m² | 512 |
| T3 | 6 337 €/m² | 626 |
| T4 et + | 6 511 €/m² | 390 |
| Maison | 8 109 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 986 €/m² | 685 | - |
| 2022 | 6 750 €/m² | 689 | -3,4% |
| 2023 | 6 792 €/m² | 447 | +0,6% |
| 2024 | 6 042 €/m² | 440 | -11,1% |
| 2025 | 6 185 €/m² | 499 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
2 746 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |