Neuilly-sur-Marne

57 haute Zone A
INSEE : 93050 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 314 €/m²
Prix m²
-3,7%
Évol. 1 an
18,81 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
39 800
Population
330
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,0 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 314 €/m²
Évol. 1 an -3,7%
Évol. pluriannuelle -11,2%
Transactions/an 330
Loyer estimé 18,81 €/m²
Rendement brut 6,33 %
Passoires F+G 8,6 %
Concernés E+F+G 20,7 %
Taxe foncière 37,41 %
TEOM 7,20 %

Économie & population

Population 39 800
Croissance pop. 5 ans +11,6%
Revenu médian 21 000 €
Taux de chômage 12,4%
Taux de vacance 3,5%
% 15-24 ans 12,7 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 57,8 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 025 €/m² 56
T2 3 925 €/m² 232
T3 3 372 €/m² 279
T4 et + 2 552 €/m² 301
Maison 4 068 €/m² 261

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 733 €/m² 521 -
2022 3 585 €/m² 354 -4,0%
2023 3 721 €/m² 265 +3,8%
2024 3 442 €/m² 227 -7,5%
2025 3 314 €/m² 283 -3,7%

Ventes géolocalisées 1 591 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 93

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Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Livry-Gargan 3 358 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
63 Neuilly-Plaisance 4 561 €/m² haute