Neuilly-Plaisance

63 haute Zone A bis
INSEE : 93049 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 561 €/m²
Prix m²
+2,4%
Évol. 1 an
21,56 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
21 941
Population
310
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,0 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-2,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²4 561 €/m²
Évol. 1 an +2,4%
Évol. pluriannuelle -7,6%
Transactions/an 310
Loyer estimé 21,56 €/m²
Rendement brut 5,28 %
Passoires F+G 12,7 %
Concernés E+F+G 30,0 %
Taxe foncière 37,71 %
TEOM 7,20 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 21 941
Croissance pop. 5 ans +4,9%
Revenu médian 26 590 €
Taux de chômage 11,0%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 13,2 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 42,6 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 206 €/m² 115
T2 4 954 €/m² 305
T3 3 900 €/m² 245
T4 et + 3 209 €/m² 110
Maison 4 747 €/m² 434

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 936 €/m² 342 -
2022 5 136 €/m² 418 +4,0%
2023 4 871 €/m² 262 -5,2%
2024 4 456 €/m² 247 -8,5%
2025 4 561 €/m² 282 +2,4%

Ventes géolocalisées 1 538 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 93

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Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Livry-Gargan 3 358 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
63 Pierrefitte-sur-Seine 3 236 €/m² haute