Gagny
57 haute Zone A3 688 €/m²
Prix m²
-1,7%
Évol. 1 an
18,56 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
42 313
Population
518
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,0 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-6,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 688 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 518 |
| Loyer estimé | 18,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
37,37 % |
| TEOM | 7,20 % |
Économie & population
| Population | 42 313 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
41,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 766 €/m² | 116 |
| T2 | 3 787 €/m² | 338 |
| T3 | 3 245 €/m² | 353 |
| T4 et + | 2 702 €/m² | 206 |
| Maison | 3 877 €/m² | 916 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 951 €/m² | 660 | - |
| 2022 | 4 047 €/m² | 634 | +2,4% |
| 2023 | 3 796 €/m² | 449 | -6,2% |
| 2024 | 3 751 €/m² | 415 | -1,2% |
| 2025 | 3 688 €/m² | 431 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
2 564 transactions 2021-2025
Autres communes du département 93
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | haute |
| 66 | Stains | 3 228 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |