Montfermeil

53 haute Zone A
INSEE : 93047 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 599 €/m²
Prix m²
-0,9%
Évol. 1 an
18,01 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
28 703
Population
283
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,2 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-5,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 599 €/m²
Évol. 1 an -0,9%
Évol. pluriannuelle +0,6%
Transactions/an 283
Loyer estimé 18,01 €/m²
Rendement brut 5,59 %
Passoires F+G 9,8 %
Concernés E+F+G 25,8 %
Taxe foncière 38,10 %
TEOM 6,85 %

Économie & population

Population 28 703
Croissance pop. 5 ans +5,5%
Revenu médian 20 870 €
Taux de chômage 14,6%
Taux de vacance 3,6%
% 15-24 ans 14,9 %
Taille moy. ménage 2,85 pers.
% locataires 39,6 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 386 €/m² 25
T2 3 586 €/m² 108
T3 3 484 €/m² 97
T4 et + 2 922 €/m² 88
Maison 3 527 €/m² 700

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 576 €/m² 397 -
2022 3 678 €/m² 351 +2,8%
2023 3 564 €/m² 232 -3,1%
2024 3 631 €/m² 210 +1,9%
2025 3 599 €/m² 225 -0,9%

Ventes géolocalisées 1 412 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 93

Voir tout le 93
Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Livry-Gargan 3 358 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
63 Neuilly-Plaisance 4 561 €/m² haute