Livry-Gargan

64 haute Zone A
INSEE : 93046 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 358 €/m²
Prix m²
+3,4%
Évol. 1 an
18,46 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
47 228
Population
629
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,0 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-1,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 358 €/m²
Évol. 1 an +3,4%
Évol. pluriannuelle -6,2%
Transactions/an 629
Loyer estimé 18,46 €/m²
Rendement brut 6,14 %
Passoires F+G 12,7 %
Concernés E+F+G 33,2 %
Taxe foncière 41,17 %
TEOM 7,20 %
Surtaxe rés. secondaires 20,00 %

Économie & population

Population 47 228
Croissance pop. 5 ans +4,9%
Revenu médian 21 750 €
Taux de chômage 13,0%
Taux de vacance 7,1%
% 15-24 ans 12,6 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 45,1 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 806 €/m² 257
T2 3 252 €/m² 464
T3 2 859 €/m² 466
T4 et + 2 446 €/m² 233
Maison 3 700 €/m² 850

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 578 €/m² 873 -
2022 3 679 €/m² 790 +2,8%
2023 3 437 €/m² 549 -6,6%
2024 3 249 €/m² 466 -5,5%
2025 3 358 €/m² 465 +3,3%

Ventes géolocalisées 3 133 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 93

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Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
63 Neuilly-Plaisance 4 561 €/m² haute
63 Pierrefitte-sur-Seine 3 236 €/m² haute