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Investir dans la Seine-Saint-Denis (93)
Le département Seine-Saint-Denis (93) compte 40 communes, dont 40 disposent de données DVF et 40 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 54/100, prix médian 3 999 €/m².
40
Communes
40
Avec données prix
3 999 €/m²
Prix moyen
54
Score moyen
40
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
40 résultats
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | +1,7% | +2,3 pp | 8,4% | 7,9% | 15,4 % | 10,3 % | 2,56 pers. | 5 175 | 72 | 6,9 % | 9,4 % | 35,31 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 66 | Stains | 3 228 €/m² | +2,1% | +2,8 pp | 16,2% | 5,9% | 72,6 % | 14,5 % | 2,82 pers. | 41 388 | 221 | 6,6 % | 11,9 % | 41,90 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | +0,3% | +0,9 pp | 12,5% | 5,0% | 48,6 % | 12,9 % | 2,35 pers. | 72 978 | 923 | 5,2 % | 3,5 % | 33,98 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | +3,4% | +4,0 pp | 13,0% | 7,1% | 45,1 % | 12,6 % | 2,48 pers. | 47 228 | 629 | 6,1 % | 12,7 % | 41,17 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 63 | Pierrefitte-sur-Seine | 3 236 €/m² | +2,3% | +3,0 pp | - | - | - | - | - | - | 244 | - | 7,5 % | 48,53 % |
-
|
haute | |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | +2,4% | +3,0 pp | 11,0% | 6,0% | 42,6 % | 13,2 % | 2,24 pers. | 21 941 | 310 | 5,3 % | 12,7 % | 37,71 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 61 | Romainville | 5 289 €/m² | +2,0% | +2,7 pp | 12,5% | 4,6% | 57,5 % | 12,0 % | 2,49 pers. | 37 152 | 375 | 4,4 % | 8,7 % | 44,81 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 60 | Villetaneuse | 3 433 €/m² | +16,3% | +17,0 pp | 19,4% | 5,3% | 77,6 % | 15,5 % | 2,71 pers. | 12 530 | 46 | 5,9 % | 3,6 % | 43,44 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 60 | Île-Saint-Denis | 4 993 €/m² | +3,5% | +4,2 pp | 15,9% | 4,4% | 67,7 % | 13,9 % | 2,46 pers. | 8 696 | 73 | 4,7 % | 4,7 % | 44,44 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 59 | Vaujours | 3 337 €/m² | -3,8% | -3,2 pp | 8,6% | 6,4% | 45,7 % | 12,0 % | 2,38 pers. | 8 007 | 104 | 6,0 % | 8,0 % | 24,68 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 58 | Villepinte | 2 931 €/m² | -1,0% | -0,4 pp | 14,7% | 3,7% | 48,4 % | 14,8 % | 2,93 pers. | 41 470 | 413 | 7,2 % | 5,5 % | 49,55 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 58 | Gournay-sur-Marne | 4 102 €/m² | -1,1% | -0,5 pp | 8,2% | 5,5% | 30,0 % | 12,5 % | 2,34 pers. | 7 320 | 118 | 5,2 % | 12,1 % | 37,86 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 58 | Tremblay-en-France | 3 286 €/m² | -0,5% | +0,2 pp | 13,6% | 4,4% | 41,2 % | 13,6 % | 2,68 pers. | 38 348 | 366 | 6,4 % | 8,4 % | 40,36 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Gagny | 3 688 €/m² | -1,7% | -1,0 pp | 11,7% | 4,7% | 41,7 % | 13,2 % | 2,54 pers. | 42 313 | 518 | 5,6 % | 11,5 % | 37,37 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Bagnolet | 5 689 €/m² | +8,9% | +9,6 pp | 16,8% | 5,9% | 67,7 % | 13,7 % | 2,38 pers. | 43 086 | 309 | 4,4 % | 8,1 % | 49,48 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 57 | Neuilly-sur-Marne | 3 314 €/m² | -3,7% | -3,0 pp | 12,4% | 3,5% | 57,8 % | 12,7 % | 2,48 pers. | 39 800 | 330 | 6,3 % | 8,6 % | 37,41 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 56 | Épinay-sur-Seine | 3 029 €/m² | +1,7% | +2,3 pp | 16,3% | 5,9% | 64,8 % | 14,4 % | 2,59 pers. | 52 833 | 447 | 7,2 % | 10,1 % | 40,58 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 55 | Rosny-sous-Bois | 3 966 €/m² | +2,6% | +3,2 pp | 13,5% | 9,9% | 52,2 % | 12,1 % | 2,33 pers. | 47 180 | 526 | 5,8 % | 7,1 % | 37,70 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 55 | Clichy-sous-Bois | 2 334 €/m² | -1,0% | -0,3 pp | 19,9% | 4,9% | 63,7 % | 16,8 % | 3,28 pers. | 29 354 | 186 | 7,9 % | 8,9 % | 33,60 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 55 | Pantin | 5 952 €/m² | +2,6% | +3,3 pp | 14,3% | 3,9% | 70,4 % | 12,1 % | 2,27 pers. | 61 929 | 606 | 4,3 % | 7,2 % | 44,88 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 53 | Villemomble | 3 814 €/m² | -0,2% | +0,5 pp | 8,2% | 7,8% | 48,1 % | 12,3 % | 2,35 pers. | 29 795 | 407 | 5,8 % | 16,9 % | 32,66 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 53 | Montfermeil | 3 599 €/m² | -0,9% | -0,2 pp | 14,6% | 3,6% | 39,6 % | 14,9 % | 2,85 pers. | 28 703 | 283 | 5,6 % | 9,8 % | 38,10 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 53 | Noisy-le-Sec | 3 715 €/m² | +1,6% | +2,3 pp | 16,1% | 5,6% | 63,9 % | 13,0 % | 2,46 pers. | 45 510 | 383 | 5,7 % | 11,6 % | 48,64 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 52 | Pavillons-sous-Bois | 3 352 €/m² | -7,9% | -7,2 pp | 12,7% | 6,9% | 46,2 % | 12,1 % | 2,50 pers. | 25 804 | 325 | 6,0 % | 18,7 % | 39,07 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Courneuve | 3 166 €/m² | -12,0% | -11,3 pp | 22,1% | 4,9% | 72,1 % | 14,9 % | 2,87 pers. | 47 167 | 193 | 6,7 % | 5,6 % | 42,07 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Bobigny | 3 485 €/m² | -5,0% | -4,3 pp | 17,9% | 4,2% | 74,2 % | 15,6 % | 2,69 pers. | 56 927 | 328 | 6,3 % | 4,7 % | 50,63 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Montreuil | 6 060 €/m² | +4,5% | +5,2 pp | 15,2% | 5,5% | 62,5 % | 12,1 % | 2,18 pers. | 111 934 | 1 273 | 4,2 % | 10,9 % | 44,22 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 50 | Sevran | 2 855 €/m² | -7,5% | -6,8 pp | 14,4% | 5,0% | 56,7 % | 14,4 % | 2,89 pers. | 52 535 | 365 | 7,1 % | 6,6 % | 42,20 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 49 | Pré-Saint-Gervais | 6 653 €/m² | +10,0% | +10,7 pp | 14,5% | 8,1% | 64,7 % | 10,4 % | 2,05 pers. | 16 993 | 181 | 4,2 % | 12,1 % | 47,44 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 49 | Aulnay-sous-Bois | 3 598 €/m² | -4,2% | -3,5 pp | 16,6% | 4,2% | 53,4 % | 14,4 % | 2,75 pers. | 87 599 | 719 | 6,0 % | 10,8 % | 31,85 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 48 | Raincy | 4 214 €/m² | -1,0% | -0,4 pp | 10,4% | 8,8% | 41,2 % | 12,0 % | 2,18 pers. | 14 735 | 238 | 5,4 % | 21,1 % | 31,65 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 48 | Saint-Denis | 3 964 €/m² | -1,4% | -0,8 pp | 18,3% | 7,2% | 74,9 % | 15,4 % | 2,47 pers. | 149 077 | 914 | 5,9 % | 5,9 % | 39,65 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 47 | Lilas | 6 532 €/m² | +1,4% | +2,0 pp | 13,1% | 6,9% | 58,2 % | 12,1 % | 2,14 pers. | 23 843 | 260 | 4,3 % | 16,9 % | 45,88 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 46 | Aubervilliers | 4 120 €/m² | -0,7% | 0,0 pp | 17,4% | 5,5% | 77,9 % | 14,2 % | 2,44 pers. | 88 365 | 645 | 5,4 % | 11,5 % | 43,83 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 46 | Bondy | 3 279 €/m² | -2,0% | -1,3 pp | 18,0% | 11,3% | 57,4 % | 13,1 % | 2,55 pers. | 50 595 | 468 | 6,7 % | 5,5 % | 40,50 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 44 | Saint-Ouen | 6 260 €/m² | +0,8% | +1,5 pp | 13,9% | 8,5% | 71,3 % | 13,0 % | 2,12 pers. | 53 615 | 794 | 4,1 % | 16,8 % | 33,92 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 43 | Dugny | 3 486 €/m² | -4,0% | -3,3 pp | 20,0% | 5,4% | 76,8 % | 15,4 % | 2,67 pers. | 11 700 | 94 | 5,7 % | 22,2 % | 46,08 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 41 | Bourget | 3 504 €/m² | -20,1% | -19,4 pp | 17,3% | 9,9% | 62,5 % | 11,5 % | 2,36 pers. | 15 925 | 158 | 6,2 % | 10,7 % | 35,61 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 40 | Blanc-Mesnil | 3 637 €/m² | -11,9% | -11,2 pp | 17,1% | 5,2% | 58,3 % | 14,0 % | 2,77 pers. | 62 376 | 536 | 5,7 % | - | 39,88 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 39 | Drancy | 3 635 €/m² | -3,3% | -2,6 pp | 18,2% | 7,2% | 54,2 % | 13,0 % | 2,53 pers. | 72 390 | 657 | 5,8 % | 19,0 % | 43,20 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |