Villepinte

58 haute Zone A
INSEE : 93078 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 931 €/m²
Prix m²
-1,0%
Évol. 1 an
18,83 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
41 470
Population
413
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,4 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-5,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 931 €/m²
Évol. 1 an -1,0%
Évol. pluriannuelle -18,1%
Transactions/an 413
Loyer estimé 18,83 €/m²
Rendement brut 7,17 %
Passoires F+G 5,5 %
Concernés E+F+G 12,1 %
Taxe foncière 49,55 %
TEOM 7,45 %

Économie & population

Population 41 470
Croissance pop. 5 ans +11,2%
Revenu médian 19 060 €
Taux de chômage 14,7%
Taux de vacance 3,7%
% 15-24 ans 14,8 %
Taille moy. ménage 2,93 pers.
% locataires 48,4 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 600 €/m² 79
T2 3 510 €/m² 246
T3 3 234 €/m² 256
T4 et + 2 131 €/m² 238
Maison 3 193 €/m² 599

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 579 €/m² 648 -
2022 3 417 €/m² 555 -4,5%
2023 3 202 €/m² 311 -6,3%
2024 2 962 €/m² 280 -7,5%
2025 2 931 €/m² 272 -1,0%

Ventes géolocalisées 2 060 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 93

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Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Livry-Gargan 3 358 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
63 Neuilly-Plaisance 4 561 €/m² haute