Sevran
50 haute Zone A2 855 €/m²
Prix m²
-7,5%
Évol. 1 an
18,18 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
52 535
Population
365
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,8 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-12,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 855 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 365 |
| Loyer estimé | 18,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
| TEOM | 7,45 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 52 535 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 17 300 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,89 pers. |
| % locataires |
56,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 086 €/m² | 76 |
| T2 | 2 826 €/m² | 194 |
| T3 | 2 305 €/m² | 229 |
| T4 et + | 1 969 €/m² | 189 |
| Maison | 3 336 €/m² | 674 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 059 €/m² | 465 | - |
| 2022 | 3 099 €/m² | 470 | +1,3% |
| 2023 | 3 135 €/m² | 319 | +1,2% |
| 2024 | 3 086 €/m² | 293 | -1,6% |
| 2025 | 2 855 €/m² | 280 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
1 816 transactions 2021-2025
Autres communes du département 93
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | haute |
| 66 | Stains | 3 228 €/m² | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |