Courneuve

51 haute Zone A
INSEE : 93027 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 166 €/m²
Prix m²
-12,0%
Évol. 1 an
19,05 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
47 167
Population
193
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,3 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-16,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²3 166 €/m²
Évol. 1 an -12,0%
Évol. pluriannuelle -5,5%
Transactions/an 193
Loyer estimé 19,05 €/m²
Rendement brut 6,72 %
Passoires F+G 5,6 %
Concernés E+F+G 31,7 %
Taxe foncière 42,07 %
TEOM 6,98 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 47 167
Croissance pop. 5 ans +7,3%
Revenu médian 15 150 €
Taux de chômage 22,1%
Taux de vacance 4,9%
% 15-24 ans 14,9 %
Taille moy. ménage 2,87 pers.
% locataires 72,1 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 520 €/m² 65
T2 3 333 €/m² 160
T3 2 788 €/m² 209
T4 et + 2 314 €/m² 111
Maison 4 031 €/m² 149

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 349 €/m² 273 -
2022 3 705 €/m² 233 +10,6%
2023 3 260 €/m² 160 -12,0%
2024 3 596 €/m² 151 +10,3%
2025 3 166 €/m² 150 -12,0%

Ventes géolocalisées 966 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 93

Voir tout le 93
Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
64 Livry-Gargan 3 358 €/m² haute
63 Neuilly-Plaisance 4 561 €/m² haute