Bourget
41 haute Zone A3 504 €/m²
Prix m²
-20,1%
Évol. 1 an
19,44 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
15 925
Population
158
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,4 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-24,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 504 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 158 |
| Loyer estimé | 19,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
35,61 % |
| TEOM | 8,74 % |
Économie & population
| Population | 15 925 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 17 230 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
62,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 363 €/m² | 63 |
| T2 | 3 733 €/m² | 187 |
| T3 | 3 275 €/m² | 139 |
| T4 et + | 3 064 €/m² | 67 |
| Maison | 4 168 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 034 €/m² | 246 | - |
| 2022 | 3 963 €/m² | 203 | -1,8% |
| 2023 | 3 801 €/m² | 114 | -4,1% |
| 2024 | 4 386 €/m² | 117 | +15,4% |
| 2025 | 3 504 €/m² | 108 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
786 transactions 2021-2025
Autres communes du département 93
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | haute |
| 66 | Stains | 3 228 €/m² | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |