Bondy
46 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bondy
À Bondy (Seine-Saint-Denis), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 279 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (468 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (18,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bondy ?
Le prix médian de l'immobilier à Bondy est de 3 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bondy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bondy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bondy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bondy a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 279 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 468 |
| Loyer estimé | 19,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
40,50 % |
| TEOM | 8,77 % |
Économie & population
| Population | 50 595 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 17 210 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
57,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 909 €/m² | 149 |
| T2 | 3 315 €/m² | 324 |
| T3 | 3 030 €/m² | 365 |
| T4 et + | 2 800 €/m² | 241 |
| Maison | 3 658 €/m² | 595 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 629 €/m² | 666 | - |
| 2022 | 3 756 €/m² | 582 | +3,5% |
| 2023 | 3 613 €/m² | 414 | -3,8% |
| 2024 | 3 344 €/m² | 342 | -7,4% |
| 2025 | 3 279 €/m² | 337 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
2 325 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Pavillons-sous-Bois | 3 352 €/m² | haute |
| 53 | Noisy-le-Sec | 3 715 €/m² | haute |
| 48 | Raincy | 4 214 €/m² | haute |
| 51 | Bobigny | 3 485 €/m² | haute |
| 53 | Villemomble | 3 814 €/m² | haute |
| 55 | Rosny-sous-Bois | 3 966 €/m² | haute |
| 39 | Drancy | 3 635 €/m² | haute |
| 61 | Romainville | 5 289 €/m² | haute |