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Villemomble
53 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Villemomble
À Villemomble (Seine-Saint-Denis), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 814 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (407 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Villemomble ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemomble est de 3 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemomble ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Villemomble présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemomble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemomble a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 407 |
| Loyer estimé | 19,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
32,66 % |
| TEOM | 7,20 % |
Économie & population
| Population | 29 795 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
48,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 348 €/m² | 145 |
| T2 | 3 934 €/m² | 306 |
| T3 | 3 656 €/m² | 310 |
| T4 et + | 3 235 €/m² | 142 |
| Maison | 4 423 €/m² | 604 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 284 €/m² | 529 | - |
| 2022 | 4 554 €/m² | 525 | +6,3% |
| 2023 | 4 340 €/m² | 385 | -4,7% |
| 2024 | 3 822 €/m² | 282 | -11,9% |
| 2025 | 3 814 €/m² | 315 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
1 999 transactions 2021-2025
Autres communes du département 93
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | haute |
| 66 | Stains | 3 228 €/m² | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |