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Perreux-sur-Marne
40 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Perreux-sur-Marne
À Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 629 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (627 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Perreux-sur-Marne est de 5 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perreux-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Perreux-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perreux-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perreux-sur-Marne a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 627 |
| Loyer estimé | 22,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
35,79 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 35 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 31 180 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 809 €/m² | 275 |
| T2 | 5 708 €/m² | 588 |
| T3 | 5 499 €/m² | 566 |
| T4 et + | 5 645 €/m² | 329 |
| Maison | 7 000 €/m² | 597 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 129 €/m² | 779 | - |
| 2022 | 6 637 €/m² | 769 | +8,3% |
| 2023 | 6 227 €/m² | 578 | -6,2% |
| 2024 | 5 825 €/m² | 465 | -6,5% |
| 2025 | 5 629 €/m² | 544 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
3 101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bry-sur-Marne | 5 178 €/m² | haute |
| 55 | Nogent-sur-Marne | 6 185 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |
| 57 | Neuilly-sur-Marne | 3 314 €/m² | haute |
| 57 | Fontenay-sous-Bois | 6 118 €/m² | haute |
| 58 | Villiers-sur-Marne | 4 113 €/m² | haute |
| 52 | Champigny-sur-Marne | 4 220 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |