- Accueil
- Île-de-France
- Val-de-Marne (94)
- Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois
57 haute Zone A bis6 118 €/m²
Prix m²
+5,0%
Évol. 1 an
22,92 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
53 757
Population
624
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,0 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
+0,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 118 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 624 |
| Loyer estimé | 22,92 €/m² |
| Rendement brut |
4,18 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
40,69 % |
| TEOM | 6,11 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 53 757 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 25 750 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
47,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 333 €/m² | 269 |
| T2 | 6 064 €/m² | 572 |
| T3 | 5 878 €/m² | 500 |
| T4 et + | 5 073 €/m² | 324 |
| Maison | 7 141 €/m² | 646 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 866 €/m² | 811 | - |
| 2022 | 6 869 €/m² | 723 | +0,0% |
| 2023 | 6 532 €/m² | 568 | -4,9% |
| 2024 | 5 829 €/m² | 468 | -10,8% |
| 2025 | 6 118 €/m² | 552 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
3 105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |