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Bry-sur-Marne
57 haute Zone A bis5 178 €/m²
Prix m²
+0,7%
Évol. 1 an
21,31 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
18 503
Population
275
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,7 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 275 |
| Loyer estimé | 21,31 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
36,21 % |
| TEOM | 7,08 % |
Économie & population
| Population | 18 503 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 31 250 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 000 €/m² | 80 |
| T2 | 5 416 €/m² | 183 |
| T3 | 4 600 €/m² | 247 |
| T4 et + | 4 400 €/m² | 213 |
| Maison | 6 216 €/m² | 307 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 604 €/m² | 345 | - |
| 2022 | 5 679 €/m² | 337 | +1,3% |
| 2023 | 5 684 €/m² | 253 | +0,1% |
| 2024 | 5 144 €/m² | 195 | -9,5% |
| 2025 | 5 178 €/m² | 245 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
1 369 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |