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Paris 4e Arrondissement
54 haute Zone A bis12 839 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
37,76 €/m²
Loyer estimé
3,3 %
Rendement brut
27 332
Population
545
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,3 pp
vs Département (75)
Moy. dept : +1,6%
+1,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 12 839 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 545 |
| Loyer estimé | 37,76 €/m² |
| Rendement brut |
3,28 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
Économie & population
| Population | 27 332 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 33 040 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
53,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 12 592 €/m² | 651 |
| T2 | 12 666 €/m² | 711 |
| T3 | 13 081 €/m² | 455 |
| T4 et + | 13 372 €/m² | 377 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 13 053 €/m² | 511 | - |
| 2022 | 13 233 €/m² | 607 | +1,4% |
| 2023 | 13 100 €/m² | 522 | -1,0% |
| 2024 | 12 119 €/m² | 492 | -7,5% |
| 2025 | 12 839 €/m² | 591 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
2 734 transactions 2021-2025
Autres communes du département 75
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Paris 16e Arrondissement | 11 136 €/m² | haute |
| 50 | Paris 5e Arrondissement | 11 757 €/m² | haute |
| 48 | Paris 12e Arrondissement | 8 976 €/m² | haute |
| 47 | Paris 15e Arrondissement | 9 473 €/m² | haute |
| 46 | Paris 11e Arrondissement | 9 732 €/m² | haute |