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Paris 5e Arrondissement
50 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Paris 5e Arrondissement
À Paris 5e Arrondissement (Paris), le prix médian de l'immobilier s'établit à 11 757 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 34,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (929 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 5e Arrondissement est de 11 757 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paris 5e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Paris 5e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paris 5e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 11 757 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 929 |
| Loyer estimé | 34,62 €/m² |
| Rendement brut |
3,29 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
Économie & population
| Population | 55 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 35 960 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
56,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 11 884 €/m² | 1 260 |
| T2 | 11 774 €/m² | 1 161 |
| T3 | 12 193 €/m² | 689 |
| T4 et + | 13 056 €/m² | 590 |
| Maison | 16 975 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 280 €/m² | 907 | - |
| 2022 | 12 488 €/m² | 1038 | +1,7% |
| 2023 | 11 995 €/m² | 890 | -3,9% |
| 2024 | 11 505 €/m² | 850 | -4,1% |
| 2025 | 11 757 €/m² | 960 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
4 630 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Paris 6e Arrondissement | 14 339 €/m² | haute |
| 41 | Paris 13e Arrondissement | 8 675 €/m² | haute |
| 44 | Paris 14e Arrondissement | 9 472 €/m² | haute |
| 46 | Paris 7e Arrondissement | 14 151 €/m² | haute |
| 46 | Paris 3e Arrondissement | 11 774 €/m² | haute |
| 40 | Paris 1er Arrondissement | 12 215 €/m² | haute |
| 40 | Paris 2e Arrondissement | 11 036 €/m² | haute |
| 54 | Paris 4e Arrondissement | 12 839 €/m² | haute |