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Clamart
52 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Clamart
À Clamart (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 121 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 24,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (806 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Clamart ?
Le prix médian de l'immobilier à Clamart est de 6 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clamart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Clamart présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clamart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clamart a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 806 |
| Loyer estimé | 24,06 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
23,69 % |
| TEOM | 5,64 % |
Économie & population
| Population | 58 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 29 920 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
47,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 403 €/m² | 263 |
| T2 | 6 260 €/m² | 662 |
| T3 | 6 195 €/m² | 833 |
| T4 et + | 5 879 €/m² | 558 |
| Maison | 7 456 €/m² | 694 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 940 €/m² | 1022 | - |
| 2022 | 6 852 €/m² | 1046 | -1,3% |
| 2023 | 6 566 €/m² | 669 | -4,2% |
| 2024 | 6 200 €/m² | 581 | -5,6% |
| 2025 | 6 121 €/m² | 714 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
4 005 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Châtillon | 5 943 €/m² | haute |
| 44 | Fontenay-aux-Roses | 4 662 €/m² | haute |
| 52 | Plessis-Robinson | 5 660 €/m² | haute |
| 44 | Meudon | 5 564 €/m² | haute |
| 56 | Issy-les-Moulineaux | 7 584 €/m² | haute |
| 61 | Sceaux | 6 427 €/m² | haute |
| 58 | Vanves | 6 904 €/m² | haute |
| 44 | Bagneux | 5 347 €/m² | haute |