- Accueil
- Île-de-France
- Hauts-de-Seine (92)
- Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux
56 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 584 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 27,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (860 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux est de 7 584 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Issy-les-Moulineaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Issy-les-Moulineaux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Issy-les-Moulineaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 584 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 860 |
| Loyer estimé | 27,87 €/m² |
| Rendement brut |
4,10 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
24,70 % |
| TEOM | 4,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 67 669 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 33 650 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
55,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 941 €/m² | 629 |
| T2 | 8 051 €/m² | 962 |
| T3 | 7 829 €/m² | 897 |
| T4 et + | 7 939 €/m² | 582 |
| Maison | 9 788 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 676 €/m² | 1036 | - |
| 2022 | 8 663 €/m² | 1012 | -0,1% |
| 2023 | 8 120 €/m² | 784 | -6,3% |
| 2024 | 7 548 €/m² | 679 | -7,0% |
| 2025 | 7 584 €/m² | 789 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
4 284 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Vanves | 6 904 €/m² | haute |
| 44 | Malakoff | 6 471 €/m² | haute |
| 47 | Paris 15e Arrondissement | 9 473 €/m² | haute |
| 51 | Boulogne-Billancourt | 8 440 €/m² | haute |
| 52 | Clamart | 6 121 €/m² | haute |
| 44 | Meudon | 5 564 €/m² | haute |
| 59 | Châtillon | 5 943 €/m² | haute |
| 45 | Montrouge | 7 009 €/m² | haute |