Meudon
44 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Meudon
À Meudon (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 564 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 24,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (552 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meudon ?
Le prix médian de l'immobilier à Meudon est de 5 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meudon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Meudon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meudon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meudon a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 564 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 552 |
| Loyer estimé | 24,09 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
27,67 % |
| TEOM | 4,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 46 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 30 680 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
46,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 972 €/m² | 203 |
| T2 | 5 942 €/m² | 344 |
| T3 | 5 062 €/m² | 636 |
| T4 et + | 5 629 €/m² | 578 |
| Maison | 8 411 €/m² | 306 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 384 €/m² | 694 | - |
| 2022 | 6 231 €/m² | 637 | -2,4% |
| 2023 | 6 031 €/m² | 513 | -3,2% |
| 2024 | 5 891 €/m² | 390 | -2,3% |
| 2025 | 5 564 €/m² | 528 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
2 749 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Clamart | 6 121 €/m² | haute |
| 48 | Sèvres | 5 991 €/m² | haute |
| 51 | Boulogne-Billancourt | 8 440 €/m² | haute |
| 56 | Issy-les-Moulineaux | 7 584 €/m² | haute |
| 49 | Chaville | 5 947 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Cloud | 6 838 €/m² | haute |
| 58 | Vanves | 6 904 €/m² | haute |
| 52 | Plessis-Robinson | 5 660 €/m² | haute |