Sèvres
48 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Sèvres
À Sèvres (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 991 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 25,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (259 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sèvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Sèvres est de 5 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sèvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Sèvres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sèvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sèvres a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 259 |
| Loyer estimé | 25,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
29,26 % |
| TEOM | 4,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 22 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 33 680 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
43,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 963 €/m² | 107 |
| T2 | 5 870 €/m² | 170 |
| T3 | 5 446 €/m² | 256 |
| T4 et + | 5 768 €/m² | 227 |
| Maison | 8 337 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 696 €/m² | 339 | - |
| 2022 | 6 721 €/m² | 299 | +0,4% |
| 2023 | 6 600 €/m² | 233 | -1,8% |
| 2024 | 6 039 €/m² | 201 | -8,5% |
| 2025 | 5 991 €/m² | 221 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
1 264 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Ville-d'Avray | 5 667 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Cloud | 6 838 €/m² | haute |
| 44 | Meudon | 5 564 €/m² | haute |
| 51 | Boulogne-Billancourt | 8 440 €/m² | haute |
| 49 | Chaville | 5 947 €/m² | haute |
| 48 | Marnes-la-Coquette | 6 630 €/m² | moyenne |
| 43 | Garches | 5 900 €/m² | haute |
| 61 | Viroflay | 6 151 €/m² | haute |