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Marnes-la-Coquette
48 moyenne Zone A bisAnalyse de l'investissement à Marnes-la-Coquette
À Marnes-la-Coquette (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 630 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Marnes-la-Coquette ?
Le prix médian de l'immobilier à Marnes-la-Coquette est de 6 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marnes-la-Coquette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Marnes-la-Coquette présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marnes-la-Coquette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marnes-la-Coquette a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 630 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 22,97 €/m² |
| Rendement brut |
3,87 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
14,57 % |
| TEOM | 4,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 752 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 41 740 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 683 €/m² | 2 |
| T3 | 6 730 €/m² | 3 |
| T4 et + | 5 289 €/m² | 8 |
| Maison | 7 185 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 061 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 7 783 €/m² | 14 | +10,2% |
| 2023 | 8 474 €/m² | 15 | +8,9% |
| 2024 | 6 414 €/m² | 18 | -24,3% |
| 2025 | 6 630 €/m² | 13 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Ville-d'Avray | 5 667 €/m² | haute |
| 43 | Garches | 5 900 €/m² | haute |
| 58 | Vaucresson | 6 130 €/m² | haute |
| 49 | Chaville | 5 947 €/m² | haute |
| 48 | Sèvres | 5 991 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Cloud | 6 838 €/m² | haute |
| 61 | Viroflay | 6 151 €/m² | haute |
| 49 | Celle-Saint-Cloud | 4 576 €/m² | haute |