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Celle-Saint-Cloud
49 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Celle-Saint-Cloud
À Celle-Saint-Cloud (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 576 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (214 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Celle-Saint-Cloud ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle-Saint-Cloud est de 4 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celle-Saint-Cloud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Celle-Saint-Cloud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celle-Saint-Cloud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle-Saint-Cloud a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 576 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 214 |
| Loyer estimé | 21,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
24,46 % |
| TEOM | 5,39 % |
Économie & population
| Population | 20 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 29 510 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
44,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 275 €/m² | 33 |
| T2 | 4 069 €/m² | 83 |
| T3 | 4 018 €/m² | 153 |
| T4 et + | 3 695 €/m² | 262 |
| Maison | 6 440 €/m² | 225 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 909 €/m² | 312 | - |
| 2022 | 4 986 €/m² | 247 | +1,6% |
| 2023 | 4 818 €/m² | 145 | -3,4% |
| 2024 | 4 834 €/m² | 167 | +0,3% |
| 2025 | 4 576 €/m² | 197 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
1 063 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |