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Marly-le-Roi
65 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 198 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (235 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Marly-le-Roi est de 4 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marly-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Marly-le-Roi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marly-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marly-le-Roi a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 235 |
| Loyer estimé | 20,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
34,77 % |
| TEOM | 4,30 % |
Économie & population
| Population | 16 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 31 270 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 484 €/m² | 42 |
| T2 | 4 174 €/m² | 78 |
| T3 | 3 859 €/m² | 293 |
| T4 et + | 3 472 €/m² | 281 |
| Maison | 5 740 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 455 €/m² | 325 | - |
| 2022 | 4 743 €/m² | 257 | +6,5% |
| 2023 | 4 297 €/m² | 182 | -9,4% |
| 2024 | 4 084 €/m² | 184 | -4,9% |
| 2025 | 4 198 €/m² | 226 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
1 163 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Louveciennes | 4 210 €/m² | haute |
| 50 | Port-Marly | 4 273 €/m² | haute |
| 49 | Étang-la-Ville | 4 638 €/m² | haute |
| 51 | Mareil-Marly | 5 073 €/m² | haute |
| 57 | Bougival | 4 615 €/m² | haute |
| 52 | Pecq | 4 603 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Germain-en-Laye | 6 452 €/m² | haute |
| 71 | Bailly | 4 865 €/m² | haute |