- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Mareil-Marly
Mareil-Marly
51 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Mareil-Marly
À Mareil-Marly (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 073 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (50 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mareil-Marly ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareil-Marly est de 5 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareil-Marly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Mareil-Marly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareil-Marly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareil-Marly a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 073 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 21,13 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
28,29 % |
| TEOM | 4,25 % |
Économie & population
| Population | 4 141 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,1% |
| Revenu médian | 40 010 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 097 €/m² | 4 |
| T2 | 4 682 €/m² | 8 |
| T3 | 4 569 €/m² | 24 |
| T4 et + | 4 361 €/m² | 22 |
| Maison | 5 628 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 450 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 5 438 €/m² | 59 | -0,2% |
| 2023 | 5 174 €/m² | 37 | -4,9% |
| 2024 | 5 783 €/m² | 39 | +11,8% |
| 2025 | 5 073 €/m² | 46 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
241 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |