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Chambourcy
57 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Chambourcy
À Chambourcy (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 826 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (77 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chambourcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambourcy est de 3 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambourcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chambourcy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambourcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambourcy a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 826 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 20,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
28,35 % |
| TEOM | 3,35 % |
Économie & population
| Population | 5 847 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 32 930 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 342 €/m² | 36 |
| T2 | 3 888 €/m² | 23 |
| T3 | 3 661 €/m² | 45 |
| T4 et + | 3 562 €/m² | 68 |
| Maison | 4 796 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 536 €/m² | 115 | - |
| 2022 | 4 480 €/m² | 85 | -1,3% |
| 2023 | 4 276 €/m² | 75 | -4,6% |
| 2024 | 4 307 €/m² | 39 | +0,7% |
| 2025 | 3 826 €/m² | 70 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
376 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Aigremont | 3 782 €/m² | moyenne |
| 64 | Poissy | 3 951 €/m² | haute |
| 51 | Mareil-Marly | 5 073 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Germain-en-Laye | 6 452 €/m² | haute |
| 61 | Carrières-sous-Poissy | 3 730 €/m² | haute |
| 49 | Étang-la-Ville | 4 638 €/m² | haute |
| 51 | Villennes-sur-Seine | 4 608 €/m² | haute |
| 72 | Orgeval | 4 423 €/m² | haute |