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Orgeval
72 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Orgeval
À Orgeval (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 423 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (100 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Orgeval ?
Le prix médian de l'immobilier à Orgeval est de 4 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orgeval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Orgeval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orgeval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orgeval a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 20,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
36,23 % |
| TEOM | 7,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 37 140 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 473 €/m² | 15 |
| T3 | 4 000 €/m² | 17 |
| T4 et + | 4 244 €/m² | 23 |
| Maison | 4 424 €/m² | 299 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 362 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 5 032 €/m² | 104 | +15,4% |
| 2023 | 4 558 €/m² | 89 | -9,4% |
| 2024 | 4 069 €/m² | 78 | -10,7% |
| 2025 | 4 423 €/m² | 84 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
487 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Villennes-sur-Seine | 4 608 €/m² | haute |
| 59 | Morainvilliers | 3 065 €/m² | haute |
| 65 | Aigremont | 3 782 €/m² | moyenne |
| 56 | Alluets-le-Roi | 3 455 €/m² | moyenne |
| 44 | Médan | 3 548 €/m² | moyenne |
| 75 | Feucherolles | 4 434 €/m² | haute |
| 57 | Chambourcy | 3 826 €/m² | haute |
| 62 | Ecquevilly | 3 142 €/m² | haute |