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Morainvilliers
59 haute Zone B13 065 €/m²
Prix m²
-16,7%
Évol. 1 an
18,48 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
3 120
Population
35
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,3 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-21,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 065 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 18,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
36,52 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 3 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 36 400 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 500 €/m² | 4 |
| T3 | 4 326 €/m² | 4 |
| T4 et + | 4 175 €/m² | 3 |
| Maison | 3 447 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 374 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 3 923 €/m² | 44 | +16,3% |
| 2023 | 3 722 €/m² | 25 | -5,1% |
| 2024 | 3 681 €/m² | 28 | -1,1% |
| 2025 | 3 065 €/m² | 34 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |