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Bazemont
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bazemont
À Bazemont (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 749 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bazemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazemont est de 2 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bazemont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazemont a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 749 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 16,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
25,42 % |
| TEOM | 7,40 % |
Économie & population
| Population | 1 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 34 090 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 152 €/m² | 5 |
| Maison | 3 215 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 741 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 3 634 €/m² | 31 | +32,6% |
| 2023 | 3 113 €/m² | 18 | -14,4% |
| 2024 | 2 752 €/m² | 15 | -11,6% |
| 2025 | 2 749 €/m² | 20 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Aulnay-sur-Mauldre | 3 121 €/m² | moyenne |
| 77 | Maule | 3 041 €/m² | haute |
| 56 | Nézel | 2 875 €/m² | moyenne |
| 34 | Herbeville | 2 601 €/m² | faible |
| 70 | Falaise | 3 033 €/m² | faible |
| 53 | Aubergenville | 2 555 €/m² | haute |
| 59 | Mareil-sur-Mauldre | 2 425 €/m² | moyenne |
| 56 | Flins-sur-Seine | 2 936 €/m² | moyenne |