Aulnay-sur-Mauldre

74 moyenne Zone A
INSEE : 78033 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 121 €/m²
Prix m²
+23,1%
Évol. 1 an
15,54 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
1 180
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Aulnay-sur-Mauldre

À Aulnay-sur-Mauldre (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 121 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+23,1 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,8 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Mauldre ?

Le prix médian de l'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre est de 3 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Aulnay-sur-Mauldre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Aulnay-sur-Mauldre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Aulnay-sur-Mauldre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulnay-sur-Mauldre a augmenté de 23,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+22,5 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
+18,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 121 €/m²
Évol. 1 an +23,1%
Évol. pluriannuelle +18,1%
Transactions/an 15
Loyer estimé 15,54 €/m²
Rendement brut 5,56 %
Passoires F+G 15,5 %
Concernés E+F+G 33,5 %
Taxe foncière 32,60 %
TEOM 7,52 %

Économie & population

Population 1 180
Croissance pop. 5 ans +3,8%
Revenu médian 28 930 €
Taux de chômage 5,8%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 11,9 %
Taille moy. ménage 2,49 pers.
% locataires 11,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 3 020 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 644 €/m² 25 -
2022 3 293 €/m² 13 +24,5%
2023 2 820 €/m² 17 -14,4%
2024 2 536 €/m² 9 -10,1%
2025 3 121 €/m² 11 +23,1%

Ventes géolocalisées 73 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
67 Bazemont 2 749 €/m² moyenne
56 Nézel 2 875 €/m² moyenne
70 Falaise 3 033 €/m² faible
77 Maule 3 041 €/m² haute
53 Aubergenville 2 555 €/m² haute
58 Épône 2 880 €/m² haute
34 Herbeville 2 601 €/m² faible
56 Flins-sur-Seine 2 936 €/m² moyenne