Maule
77 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Maule
À Maule (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 041 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (78 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Maule ?
Le prix médian de l'immobilier à Maule est de 3 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Maule présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maule a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 16,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
35,92 % |
| TEOM | 8,83 % |
Économie & population
| Population | 6 083 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 29 730 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 471 €/m² | 12 |
| T2 | 3 407 €/m² | 14 |
| T3 | 2 642 €/m² | 17 |
| Maison | 3 033 €/m² | 233 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 040 €/m² | 115 | - |
| 2022 | 3 355 €/m² | 98 | +10,4% |
| 2023 | 3 194 €/m² | 50 | -4,8% |
| 2024 | 2 656 €/m² | 54 | -16,8% |
| 2025 | 3 041 €/m² | 75 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
393 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Mareil-sur-Mauldre | 2 425 €/m² | moyenne |
| 74 | Aulnay-sur-Mauldre | 3 121 €/m² | moyenne |
| 67 | Bazemont | 2 749 €/m² | moyenne |
| 34 | Herbeville | 2 601 €/m² | faible |
| 74 | Montainville | 2 490 €/m² | faible |
| 69 | Andelu | 2 514 €/m² | faible |
| 56 | Nézel | 2 875 €/m² | moyenne |
| 70 | Falaise | 3 033 €/m² | faible |