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Andelu
69 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Andelu
À Andelu (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 514 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Andelu ?
Le prix médian de l'immobilier à Andelu est de 2 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andelu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Andelu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andelu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andelu a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 514 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
29,78 % |
| TEOM | 9,99 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,3% |
| Revenu médian | 31 070 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 146 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 116 €/m² | 8 | +3,9% |
| 2024 | 2 951 €/m² | 5 | +39,4% |
| 2025 | 2 514 €/m² | 6 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Marcq | 3 496 €/m² | moyenne |
| 60 | Thoiry | 2 909 €/m² | moyenne |
| 74 | Montainville | 2 490 €/m² | faible |
| 59 | Mareil-sur-Mauldre | 2 425 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |
| 77 | Maule | 3 041 €/m² | haute |
| 68 | Villiers-le-Mahieu | 2 498 €/m² | faible |
| 70 | Auteuil | 2 964 €/m² | moyenne |