Marcq
78 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Marcq
À Marcq (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 496 €/m², soit 23,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marcq ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcq est de 3 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Marcq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcq a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 496 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +36,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 16,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
| TEOM | 8,37 % |
Économie & population
| Population | 802 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 32 540 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 486 €/m² | 2 |
| Maison | 2 988 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 566 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 904 €/m² | 16 | +13,1% |
| 2023 | 2 872 €/m² | 10 | -1,1% |
| 2024 | 2 823 €/m² | 8 | -1,7% |
| 2025 | 3 496 €/m² | 7 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |
| 60 | Thoiry | 2 909 €/m² | moyenne |
| 70 | Auteuil | 2 964 €/m² | moyenne |
| 69 | Andelu | 2 514 €/m² | faible |
| 60 | Saulx-Marchais | 3 020 €/m² | faible |
| 68 | Villiers-le-Mahieu | 2 498 €/m² | faible |
| 74 | Montainville | 2 490 €/m² | faible |
| 64 | Beynes | 3 200 €/m² | haute |