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Thoiry
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Thoiry
À Thoiry (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 909 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thoiry ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoiry est de 2 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thoiry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Thoiry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thoiry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoiry a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 16,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
31,74 % |
| TEOM | 7,72 % |
Économie & population
| Population | 1 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 29 640 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 175 €/m² | 4 |
| T2 | 4 092 €/m² | 9 |
| T3 | 3 932 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 943 €/m² | 3 |
| Maison | 2 820 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 305 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 3 785 €/m² | 29 | +14,5% |
| 2023 | 2 675 €/m² | 14 | -29,3% |
| 2024 | 3 419 €/m² | 17 | +27,8% |
| 2025 | 2 909 €/m² | 11 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Villiers-le-Mahieu | 2 498 €/m² | faible |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |
| 78 | Marcq | 3 496 €/m² | moyenne |
| 69 | Andelu | 2 514 €/m² | faible |
| 61 | Goupillières | 2 399 €/m² | faible |
| 70 | Auteuil | 2 964 €/m² | moyenne |
| 60 | Saulx-Marchais | 3 020 €/m² | faible |
| 67 | Flexanville | 2 231 €/m² | faible |