- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Montainville
Montainville
74 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Montainville
À Montainville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 490 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Montainville est de 2 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Montainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montainville a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 490 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -25,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
31,55 % |
| TEOM | 7,47 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,6% |
| Revenu médian | 33 410 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 804 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 325 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 177 €/m² | 5 | -4,5% |
| 2023 | 3 069 €/m² | 7 | -3,4% |
| 2024 | 2 023 €/m² | 5 | -34,1% |
| 2025 | 2 490 €/m² | 9 | +23,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Mareil-sur-Mauldre | 2 425 €/m² | moyenne |
| 69 | Andelu | 2 514 €/m² | faible |
| 77 | Maule | 3 041 €/m² | haute |
| 64 | Beynes | 3 200 €/m² | haute |
| 34 | Herbeville | 2 601 €/m² | faible |
| 78 | Marcq | 3 496 €/m² | moyenne |
| 42 | Crespières | 3 880 €/m² | moyenne |
| 60 | Thoiry | 2 909 €/m² | moyenne |