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Mareil-sur-Mauldre
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Mareil-sur-Mauldre
À Mareil-sur-Mauldre (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 425 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mareil-sur-Mauldre ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareil-sur-Mauldre est de 2 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareil-sur-Mauldre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Mareil-sur-Mauldre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareil-sur-Mauldre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareil-sur-Mauldre a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 16,88 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
30,55 % |
| TEOM | 5,95 % |
Économie & population
| Population | 1 776 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 34 440 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 027 €/m² | 3 |
| Maison | 2 808 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 968 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 802 €/m² | 23 | -5,6% |
| 2023 | 3 201 €/m² | 16 | +14,3% |
| 2024 | 2 635 €/m² | 14 | -17,7% |
| 2025 | 2 425 €/m² | 19 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Montainville | 2 490 €/m² | faible |
| 34 | Herbeville | 2 601 €/m² | faible |
| 77 | Maule | 3 041 €/m² | haute |
| 69 | Andelu | 2 514 €/m² | faible |
| 67 | Bazemont | 2 749 €/m² | moyenne |
| 74 | Aulnay-sur-Mauldre | 3 121 €/m² | moyenne |
| 64 | Beynes | 3 200 €/m² | haute |
| 56 | Alluets-le-Roi | 3 455 €/m² | moyenne |