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Alluets-le-Roi
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Alluets-le-Roi
À Alluets-le-Roi (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 455 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Alluets-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Alluets-le-Roi est de 3 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alluets-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Alluets-le-Roi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alluets-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alluets-le-Roi a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 455 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 16,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
31,29 % |
| TEOM | 6,52 % |
Économie & population
| Population | 1 390 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 34 380 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 7 154 €/m² | 2 |
| Maison | 3 151 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 871 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 533 €/m² | 10 | +23,0% |
| 2023 | 3 884 €/m² | 8 | +9,9% |
| 2024 | 4 144 €/m² | 7 | +6,7% |
| 2025 | 3 455 €/m² | 25 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Morainvilliers | 3 065 €/m² | haute |
| 34 | Herbeville | 2 601 €/m² | faible |
| 42 | Crespières | 3 880 €/m² | moyenne |
| 62 | Ecquevilly | 3 142 €/m² | haute |
| 72 | Orgeval | 4 423 €/m² | haute |
| 67 | Bazemont | 2 749 €/m² | moyenne |
| 59 | Mareil-sur-Mauldre | 2 425 €/m² | moyenne |
| 77 | Maule | 3 041 €/m² | haute |