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Ecquevilly
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ecquevilly
À Ecquevilly (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 142 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (62 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ecquevilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Ecquevilly est de 3 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ecquevilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Ecquevilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ecquevilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ecquevilly a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 15,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 4 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 500 €/m² | 13 |
| T2 | 3 053 €/m² | 21 |
| T3 | 3 137 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 676 €/m² | 10 |
| Maison | 3 234 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 458 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 3 556 €/m² | 72 | +2,8% |
| 2023 | 3 230 €/m² | 66 | -9,2% |
| 2024 | 3 015 €/m² | 40 | -6,7% |
| 2025 | 3 142 €/m² | 51 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
308 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Chapet | 2 925 €/m² | moyenne |
| 59 | Morainvilliers | 3 065 €/m² | haute |
| 74 | Bouafle | 2 738 €/m² | haute |
| 56 | Alluets-le-Roi | 3 455 €/m² | moyenne |
| 56 | Flins-sur-Seine | 2 936 €/m² | moyenne |
| 67 | Bazemont | 2 749 €/m² | moyenne |
| 54 | Verneuil-sur-Seine | 3 382 €/m² | haute |
| 72 | Orgeval | 4 423 €/m² | haute |