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Flins-sur-Seine
56 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Flins-sur-Seine
À Flins-sur-Seine (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 936 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Flins-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Flins-sur-Seine est de 2 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flins-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Flins-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flins-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flins-sur-Seine a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 16,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
32,63 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 2 447 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 424 €/m² | 3 |
| T2 | 2 699 €/m² | 8 |
| T3 | 3 216 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 950 €/m² | 4 |
| Maison | 3 106 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 204 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 3 245 €/m² | 23 | +1,3% |
| 2023 | 3 464 €/m² | 21 | +6,8% |
| 2024 | 3 063 €/m² | 20 | -11,6% |
| 2025 | 2 936 €/m² | 18 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Aubergenville | 2 555 €/m² | haute |
| 74 | Bouafle | 2 738 €/m² | haute |
| 56 | Nézel | 2 875 €/m² | moyenne |
| 70 | Falaise | 3 033 €/m² | faible |
| 68 | Juziers | 2 741 €/m² | haute |
| 67 | Bazemont | 2 749 €/m² | moyenne |
| 53 | Mézy-sur-Seine | 2 512 €/m² | haute |
| 74 | Aulnay-sur-Mauldre | 3 121 €/m² | moyenne |