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Juziers
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Juziers
À Juziers (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 741 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (56 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Juziers ?
Le prix médian de l'immobilier à Juziers est de 2 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juziers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Juziers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juziers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juziers a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 741 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 16,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
| TEOM | 7,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 4 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 26 040 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 579 €/m² | 8 |
| T2 | 2 812 €/m² | 17 |
| T3 | 2 933 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 538 €/m² | 7 |
| Maison | 2 858 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 691 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 2 938 €/m² | 71 | +9,1% |
| 2023 | 2 918 €/m² | 49 | -0,7% |
| 2024 | 2 718 €/m² | 48 | -6,9% |
| 2025 | 2 741 €/m² | 35 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
270 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Gargenville | 2 894 €/m² | haute |
| 53 | Mézy-sur-Seine | 2 512 €/m² | haute |
| 56 | Flins-sur-Seine | 2 936 €/m² | moyenne |
| 53 | Aubergenville | 2 555 €/m² | haute |
| 54 | Issou | 2 396 €/m² | haute |
| 62 | Hardricourt | 3 671 €/m² | haute |
| 76 | Oinville-sur-Montcient | 2 680 €/m² | moyenne |
| 63 | Brueil-en-Vexin | 1 703 €/m² | faible |