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Brueil-en-Vexin
63 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Brueil-en-Vexin
À Brueil-en-Vexin (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 703 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Prix en baisse (-39,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brueil-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Brueil-en-Vexin est de 1 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brueil-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Brueil-en-Vexin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brueil-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brueil-en-Vexin a baissé de 39,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 703 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,8% |
| Évol. pluriannuelle | -35,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,62 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
33,80 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 30 950 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 486 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 644 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 672 €/m² | 10 | +1,1% |
| 2023 | 2 061 €/m² | 6 | -22,9% |
| 2024 | 2 829 €/m² | 3 | +37,3% |
| 2025 | 1 703 €/m² | 8 | -39,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Sailly | 1 481 €/m² | faible |
| 69 | Montalet-le-Bois | 2 078 €/m² | faible |
| 76 | Oinville-sur-Montcient | 2 680 €/m² | moyenne |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 78 | Lainville-en-Vexin | 2 420 €/m² | moyenne |
| 50 | Seraincourt | 2 340 €/m² | moyenne |
| 77 | Guitrancourt | 2 678 €/m² | faible |
| 64 | Drocourt | 1 232 €/m² | faible |