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Lainville-en-Vexin
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lainville-en-Vexin
À Lainville-en-Vexin (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 420 €/m², soit 52,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+53,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Lainville-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Lainville-en-Vexin est de 2 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lainville-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Lainville-en-Vexin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lainville-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lainville-en-Vexin a augmenté de 53,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 16,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
30,07 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 28 260 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 594 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 021 €/m² | 16 | -15,9% |
| 2023 | 1 608 €/m² | 4 | -20,4% |
| 2024 | 1 580 €/m² | 11 | -1,8% |
| 2025 | 2 420 €/m² | 15 | +53,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Montalet-le-Bois | 2 078 €/m² | faible |
| 57 | Sailly | 1 481 €/m² | faible |
| 52 | Aincourt | 1 863 €/m² | moyenne |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 63 | Brueil-en-Vexin | 1 703 €/m² | faible |
| 64 | Drocourt | 1 232 €/m² | faible |
| 72 | Frémainville | 2 606 €/m² | faible |
| 45 | Arthies | 2 308 €/m² | faible |