Montalet-le-Bois

69 faible Zone B2
INSEE : 78416 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 078 €/m²
Prix m²
+0,5%
Évol. 1 an
16,89 €/m²
Loyer estimé
9,1 %
Rendement brut
322
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Montalet-le-Bois

À Montalet-le-Bois (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 078 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 16,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
  • Faible vacance locative (5,5 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Montalet-le-Bois ?

Le prix médian de l'immobilier à Montalet-le-Bois est de 2 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Montalet-le-Bois ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Montalet-le-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Montalet-le-Bois ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montalet-le-Bois a augmenté de 0,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,1 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-4,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 078 €/m²
Évol. 1 an +0,5%
Évol. pluriannuelle -15,4%
Transactions/an 5
Loyer estimé 16,89 €/m²
Rendement brut 9,07 %
Passoires F+G 33,3 %
Concernés E+F+G 46,7 %
Taxe foncière 33,23 %
TEOM 7,46 %

Économie & population

Population 322
Croissance pop. 5 ans +3,2%
Revenu médian 30 300 €
Taux de chômage 8,8%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 8,1 %
Taille moy. ménage 2,54 pers.
% locataires 7,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 069 €/m² 4
Maison 1 930 €/m² 9

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 456 €/m² 10 -
2022 2 333 €/m² 2 -5,0%
2023 2 295 €/m² 2 -1,6%
2024 2 068 €/m² 5 -9,9%
2025 2 078 €/m² 5 +0,5%

Ventes géolocalisées 24 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
78 Lainville-en-Vexin 2 420 €/m² moyenne
57 Sailly 1 481 €/m² faible
63 Brueil-en-Vexin 1 703 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
76 Oinville-sur-Montcient 2 680 €/m² moyenne
50 Seraincourt 2 340 €/m² moyenne
72 Frémainville 2 606 €/m² faible
64 Drocourt 1 232 €/m² faible