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Seraincourt
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Seraincourt
À Seraincourt (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 340 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Seraincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Seraincourt est de 2 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seraincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Seraincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seraincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seraincourt a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 340 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 15,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
28,62 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 1 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 29 760 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 931 €/m² | 7 |
| T3 | 3 034 €/m² | 4 |
| Maison | 2 515 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 047 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 804 €/m² | 18 | +37,0% |
| 2023 | 2 802 €/m² | 19 | -0,1% |
| 2024 | 3 247 €/m² | 11 | +15,9% |
| 2025 | 2 340 €/m² | 16 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Oinville-sur-Montcient | 2 680 €/m² | moyenne |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 64 | Gaillon-sur-Montcient | 2 371 €/m² | faible |
| 69 | Montalet-le-Bois | 2 078 €/m² | faible |
| 72 | Frémainville | 2 606 €/m² | faible |
| 63 | Brueil-en-Vexin | 1 703 €/m² | faible |
| 62 | Hardricourt | 3 671 €/m² | haute |
| 74 | Tessancourt-sur-Aubette | 3 215 €/m² | moyenne |