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Jambville
85 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Jambville
À Jambville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 137 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Jambville ?
Le prix médian de l'immobilier à Jambville est de 2 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jambville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Jambville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jambville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jambville a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 16,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
31,21 % |
| TEOM | 6,52 % |
Économie & population
| Population | 793 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 29 650 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 807 €/m² | 2 |
| Maison | 1 969 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 243 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 365 €/m² | 10 | +5,4% |
| 2023 | 2 113 €/m² | 7 | -10,6% |
| 2024 | 1 880 €/m² | 6 | -11,0% |
| 2025 | 2 137 €/m² | 16 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Seraincourt | 2 340 €/m² | moyenne |
| 76 | Oinville-sur-Montcient | 2 680 €/m² | moyenne |
| 69 | Montalet-le-Bois | 2 078 €/m² | faible |
| 72 | Frémainville | 2 606 €/m² | faible |
| 78 | Lainville-en-Vexin | 2 420 €/m² | moyenne |
| 63 | Brueil-en-Vexin | 1 703 €/m² | faible |
| 64 | Gaillon-sur-Montcient | 2 371 €/m² | faible |
| 57 | Sailly | 1 481 €/m² | faible |